Причина не в отсутствии площадей. Обслуживать кладовые вручную невыгодно бизнес-центру, а снимать склад «как офис» на месяцы невыгодно арендатору. Нужен формат, который устроит обе стороны — и превратит технические метры в выручку.
Ключи на ресепшене, сопровождение в подвал, согласование по звонку. Администрация отвлекается на выдачу доступа — трудозатраты съедают всю выгоду от хранения.
Управляющая компания не видит прибыли в кладовых и не создаёт их вовсе. Помещения, которые могли бы приносить деньги, остаются техническими.
БЦ предлагает склад как офис — от нескольких месяцев. Арендатору нужны 2–5 м² на несколько дней: принять партию товара, переждать переезд, сложить оборудование после мероприятия.
Не найдя формата внутри здания, арендатор едет в сторонний self-storage. Бизнес-центр теряет и выручку, и повод для лояльности.
Подвал, цоколь, верхний этаж, техническая зона — площади, которые сложно сдать под офис, — делятся на модули контейнерного типа 2–5 м² высотой 2–3 метра. Оформление и оплата проходят в личном кабинете арендатора, доступ открывается автоматически.
В кабинете видны свободные кладовые: площадь, высота, этаж, фото и ставка за сутки.
От одних суток. Нужна неделя под партию товара — платит за неделю, а не за квартал.
Онлайн или начислением на лицевой счёт компании — сумма попадает в общий счёт за месяц.
Дверь открывается смартфоном, картой СКУД, QR или PIN — круглосуточно, без ключей и сопровождения.
Управляющая компания задаёт сетку сама: площадь модуля, суточная ставка и понижающие коэффициенты за длительность.
Малоликвидные помещения начинают приносить выручку с высокой оборачиваемостью — без роста нагрузки на персонал.
Не нужно снимать помещение на год ради нескольких дней хранения в месяц — и не нужно ехать на склад за город.
Ключ не нужен: PIN и QR всегда в приложении, а гостевой код можно отправить курьеру или подрядчику на один визит.
Мы отвечаем за результат целиком: подбираем конструктив кладовых и шкафов, ставим замки, разворачиваем систему и интегрируем её с вашим контуром управления зданием.
Кладовые и шкафчики входят в Merusoft IWMS. Начисления по хранению попадают в общие взаиморасчёты с арендатором: аренда помещений, услуги и кладовые считаются в одной системе.
Те, которые сложно сдать под офис: подвал, цоколь, технические зоны, верхние этажи с неудобной планировкой. Пространство делится на модули контейнерного типа 2–5 м² высотой 2–3 метра — с проходами, освещением и вентиляцией.
Посуточно по тарифной сетке: управляющая компания задаёт ставку для каждой площади модуля и понижающие коэффициенты за длительный срок. Чем короче аренда, тем выше ставка за сутки — краткосрочное хранение приносит в 2–3 раза больше дохода с квадратного метра, чем годовой договор.
Нет. Арендатор бронирует и оплачивает модуль в личном кабинете, а дверь открывает смартфоном, картой СКУД, QR или PIN. Администрация не участвует ни в оформлении, ни в доступе — именно это делает краткосрочную аренду рентабельной.
Система заранее уведомляет об окончании срока, а при неоплате автоматически закрывает доступ по заданному правилу. Дальнейший порядок — льготный период, депозит, освобождение модуля — настраивается управляющей компанией.
Нет. Беспроводные замки устанавливаются на имеющуюся мебель без прокладки кабеля. Если нужны новые шкафы на первом этаже или модули кладовых, поставляем комплекс целиком под ключ.
Контроллер и планшет продолжают работать автономно: доступ по картам и PIN сохраняется, события накапливаются локально и синхронизируются после восстановления связи.
Покажем систему на вашем объекте, предложим нарезку модулей и тарифную сетку, оценим выручку и срок окупаемости — по конкретным помещениям вашего бизнес-центра.
